Popis nemovitosti

CENA: 7 490 000,- Kč

V malebném městečku Jistebnice, pouhých pár minut jízdy od Tábora, v ulici Koželužská, se nachází udržovaný rodinný dům, který nabízí víc, než byste čekali. Tento dvoupodlažní, částečně podsklepený dům je ideální pro větší rodinu, dvě generace nebo jako kombinace bydlení a podnikání. Celkově je ve velmi dobrém technickém stavu, po částečné rekonstrukci.

Doporučujeme zhlédnout videoprohlídku a virtuální prohlídku, které jsou součástí inzerce.

Rodinný dům č.p. 40 byl zkolaudován v roce 1960 a od té doby pravidelně procházel úpravami. Přibližně před patnácti lety prošla dolní bytová jednotka kompletní rekonstrukcí – byly vyměněny veškeré rozvody vody, elektřiny i odpadů, instalována nová kuchyně, položeny nové podlahy, osazena plastová okna a modernizován celý interiér. Horní patro je udržované a v dobrém technickém stavu, bez rekonstrukce. Severní a západní strana domu je zateplena. Komín je vyvložkovaný.

K domu náleží upravený pozemek se vzrostlými ovocnými stromy o celkové výměře cca 1.233 m² včetně zastavěné plochy. Zahrada za domem představuje klidné zelené útočiště – je slunná, upravená a nabízí dostatek prostoru pro odpočinek i zahradničení. Na pozemku se nachází také samostatná technická stavba využívaná jako dílna nebo sklad zahradního nábytku a nářadí.

Užitná plocha domu včetně sklepa činí přibližně 208 m². Dispozice jednotlivých pater jsou přehledně znázorněny v přiložených půdorysech. V přízemí se nachází hlavní obytná část – prostorná kuchyně s jídelním koutem, obývací pokoj, ložnice a dětský pokoj. V patře je k dispozici menší kuchyňka, obývací pokoj a ložnice, což poskytuje ideální zázemí například pro dospělé děti, prarodiče nebo návštěvy. Navíc je zde další podkrovní prostor, který přímo vybízí k přestavbě na další obytnou místnost.

Dům je napojen na obecní vodovod a kanalizaci. Záložním zdrojem vody je kopaná studna na pozemku, využívaná na zalévání. Vytápění zajišťuje kotel na tuhá paliva s násypkou (možno topit uhlím i peletami), umístěný ve sklepních prostorech, které zároveň poskytují dostatek místa pro technické zázemí a skladování. Nemovitost je ve velmi dobrém stavu a připravená k okamžitému nastěhování.

Jistebnice je půvabné jihočeské městečko s bohatou historií, občanskou vybaveností a krásnou okolní přírodou. Nabízí ideální spojení klidu venkova s dobrou dostupností do Tábora i dalších větších měst.

Nemovitost je bez právních vad. Financování je možné hypotečním úvěrem. Zajištění výhodného financování s garancí vrácení rezervačního poplatku je součástí našich realitních služeb – zdarma pro všechny klienty.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléřku Ing. Andreu Kohoutovou nebo Matěje Kohouta.

Půdorys 1PP

Půdorys 2NP