PRODÁNO Prodej chalupa Nové Dvory u Pořína
CENA: 3.350.000,- Kč
Sníte o klidném bydlení či rekreaci mimo ruch velkoměsta. Chcete zažívat romantické západy slunce a nechat si srnky chodit až k plotu? Máme pro vás na prodej útulnou chalupu v malebné obci Nové Dvory u Pořína. Tato původní chalupa z přelomu minulého století byla citlivě renovována v letech 2016 a 2020 a dodnes si zachovala svůj kouzelný vesnický ráz.
Doporučuji shlédnutí virtuální prohlídky včetně půdorysů umístěných v inzerci bytu.
Dům je dvoupodlažní. V přízemí naleznete kuchyň s úchvatnými kachlovými kamny, na kterou navazuje obývací pokoj. Dále zde naleznete dva samostatné pokoje a koupelnu s vanou a WC. V horním patře se nacházejí dva pokoje a menší koupelna s prostorem pro sprchový kout a WC. Vše je přehledně zobrazeno v přiloženém půdorysu. V budovách navazujících na obytnou část se nacházejí přístavky, které mohou být využity k uskladnění nářadí nebo jako dílna.
K domu patří nádherný pozemek na konci obce o celkové rozloze 2.273 m2, který nabízí spoustu možností pro relaxaci a zahrádkářství. Je rozdělen na několik částí viz nákres v inzerci. U samotného domu je uzavřený dvůr zajišťující naprosté soukromí. Ve dvoře se nachází příjemné posezení u venkovního krbu. Další část pozemku nad domem je svažitější se vzrostlými stromy a poslední část je na východní straně. Aktuálně slouží jako sad. Je zde velký potenciál pro odpočinek či zahradničení.
Renovace a Modernizace: Chalupa prošla rozsáhlou renovací v letech 2016 a 2020. Okolo obytné části je dům okopaný osazena popová fólie a drenáže. Ve spodní části domu je izolace řešena ipou, na kterou je udělán nový beton. v podkroví je na trámech vata 8 cm a na ní položena podlaha. Ve stropě je vata 16 cm. V domě jsou nové rozvody vody a elektřiny (přístavby mají ještě hliníkové rozvody), došlo k výměně podlahových krytin a renovaci kachlových kamen. Nad obytnou částí byla v roce 2020 vyměněna střešní krytina za nové šindele. Nad technickou částí proběhla výměna v roce 2016. Výměnou prošla i okna. Ve spodní části jsou dřevěná špaletová, aby byl zachován vesnický ráz domu. V patře jsou střešní okna Vekra.
Vytápění je řešeno kachlovými kamny. Horní patro se v případě nutnosti vytápělo mobilními přímotopy. Zdrojem vody je vlastní vrtaná studna. Odkanalizování je zajištěno 3 komorovým septikem s pískovým filtrem.
Financování a Prohlídky:
Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem. Výhodné financování s garancí vrácení rezervačního poplatku vám zajistíme v rámci realitních služeb zdarma.
Nejlepší způsob, jak poznat krásnou přírodu a okolí Nových Dvorů, je osobní prohlídka nemovitosti. Neváhejte kontaktovat makléřku zakázky Ing. Andreu Kohoutovou.
"ROZUMÍME REALITÁM I VÁM"
Reality jsou mou vášní od roku 2012. Profesně se obchodu věnuji již 25 let.
Specializuji se na jižní Čechy zejména na Tábor a České Budějovice.
Každý den pomáhám svými zkušenostmi klientům šetřit čas, peníze a chránit jejich celoživotní majetek. Mým cílem je Vaše spokojenost. Stačí zavolat a o vše ostatní se postaráme my!
Neustále pracuji na prohlubování svých znalostí v oboru. V roce 2015 jsem získala certifikaci kvality normy ISO 17 024 od České společnosti pro jakost, což je nejvyšší možné vzdělání pro makléře v České republice.
KDYŽ DVA DĚLAJÍ TOTÉŽ, NENÍ TO TOTÉŽ ...
Vaše realitní makléřka Andrea a můj realitní tým
