Popis nemovitosti

CENA: 4.600.000,- Kč

Nepropásněte tuto jedinečnou příležitost v malebné obci Brandlín. Hledáte klidné bydlení s pozemkem, kde se nebudete muset omezovat? Pak přijeďte na prohlídku. Rodinný dům v Brandlíně o dispozici 3+1 s přípravou na půdní vestavbu (je k dispozici kompletní projekt na vybudování obytného podkroví) a výminkem vás okouzlí svým charakterem a zejména krásným pozemkem, který nabízí příjemné soukromí a možnosti vyžití pro děti i jejich rodiče.

Pro úplné ponoření do atmosféry chaty doporučujeme zhlédnout video prohlídku a virtuální prohlídku včetně půdorysů, které naleznete v naší inzerci.

Prošel několika fázemi rekonstrukce. Rekonstrukce v roce 2016 zahrnovala: výměnu rozvodů vody a odpadů a částečně elektřiny včetně nového elektrorozvaděče, výměnu střešní krytiny (betonové tašky), protažení krovu nad poslední pokoj před kotelnou, osazení nové krytiny na hospodářských budovách, osazení nových plastových oken, výměnu vnitřní části komínu v kuchyni za nerez, zcela nový keramický komín v kotelně, dílně a garsonce - nově postavené, kompletně nová koupelna - obklady + vana atd. V roce 2022 byla provedena další rekonstrukce, tentokrát zaměřená na topnou soustavu. S ohledem na moderní trendy byly do domu instalovány akumulační nádrže o objemu 2000 l, propojené s kotlem na tuhá paliva/elektrokotel podle preferencí. Byla instalována řídící jednotka Siemens s interiérovým termostatem propojena s kotly a akumulačními nádržemi. Lze zaktivovat ovládání na dálku (přes telefon). Celý systém by šel v případě instalace solárních panelů propojit.

Dům poskytuje unikátní možnost využití dvougeneračně díky výminku o dispozici 1+kk s vlastním sociálním zázemím. Výminek je napojen na topnou soustavu v domě - disponuje samostatným termostatem. Garsonka je zároveň vybavena kachlovými kamny ABX, což vytváří útulnou atmosféru s výhledem na terasu, která je přístupná z hlavního pokoje. Pro jeho bezproblémové obývání zbývá pouze osazení septiku, obložení koupelny a zateplení střechy. Bojler, koupelnový nábytek a kuchyňská linka zůstanou v ceně.

Soukromí a klid jsou zde samozřejmostí, díky prostornému pozemku o rozloze 3.785 m2. Zahrnuje veškeré potřebné zázemí pro kutily a milovníky zvířat, jako například dílnu a přístavky na skladování obilí. Dřevník 6x3m , kurník vybudovaný na základové desce cca 20m2 částečně zateplený. Pro váš komfort je zde také garáž pro jeden automobil.

Zásobování vodou je z vlastní studny. Obec finalizuje vybudování vlastního vodovodu. Odpady jsou svedeny do jímky (kapacita 3 kubíky).

Lokalita je oblíbená zejména díky malebnému zámku Brandlín, nedaleké Červené Lhotě, sítí cyklostezek a tradiční jihočeské přírodě.

Občanskou vybavenost naleznete v nedaleké Soběslavi, Veselí nad Lužnicí, Plané nad Lužnicí či Táboře.

Dům lze financovat hypotečním úvěrem. Výhodné financování s garancí vrácení rezervačního poplatku vám zajistíme v rámci realitních služeb zdarma.

Pro bližší informace nebo domluvení prohlídky kontaktujte makléřku zakázky Ing. Andreu Kohoutovou. Těšíme se na spolupráci.

Půdorysy