Popis nemovitosti

Představujeme vám jedinečnou příležitost vlastnit byt 2+1 s lodžií s nádherným výhledem na řeku Vltavu ve vyhledávané lokalitě v Modřanech. Skutečným klenotem této nemovitosti je velká zahrada se vzrostlými stromy a příjemným krytým posezením za domem, která slouží jako zelená oáza klidu. Společně s bytem totiž kupujete i podíl na pozemku o celkové výměře 1.647 m². Byt představuje ideální kombinaci klidného bydlení a snadné dostupnosti do centra Prahy.

Doporučuji shlédnutí videoprohlídky a virtuální prohlídky umístěné v inzerci bytu.

Byt:
Byt o dispozici 2+1 s lodžií a praktickým sklepem v suterénu domu se nachází v 5. patře panelového domu s výtahem. Celková výměra bytu je 53,7 m² (50 m² byt + 2,8 m² lodžie + 0,9 m² sklep). Podrobný nákres dispozice naleznete v přiloženém půdorysu. Byt se skládá z obývacího pokoje, kuchyně s prostorem využívaným jako spíž a ložnice s východem na lodžii. Jádro je zděné a naleznete zde koupelnu se sprchovým koutem a samostatné WC.
Je vytápěn ústředním dálkovým topením a energetická náročnost budovy je úsporná třída C.

Lokalita:
Modřany jsou synonymem pro klidné bydlení v městském prostředí. Tato čtvrť je známá svými zelenými plochami a blízkostí přírodních rezervací, přičemž nabízí vynikající dostupnost do centra Prahy. Zastávka MHD je jen pár kroků od domu, což zaručuje rychlé a pohodlné spojení. V docházkové vzdálenosti se nachází i vlaková zastávka Praha - Modřany. V okolí najdete širokou škálu obchodů, kaváren a restaurací, které uspokojí všechny vaše potřeby.

Stav a financování:
Byt je v původním udržovaném stavu se zděným bytovým jádrem, bez právních a bez zatížení zástavním právem. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem.

Přijďte se přesvědčit na vlastní oči, že tento byt může být vaším novým domovem.

Pro bližší informace a osobní prohlídku kontaktujte makléřku zakázky Ing. Andreu Kohoutovou.
V případě více nabídek si majitelé vyhrazují právo vybrat zájemce dle jím zvolených kritérií.

půdorys